《现代园区运营100问》第84问：农业科技园区如何进行功能分区？

　　第84问：农业科技园区如何进行功能分区？

　　【问题提出】

　　基于示范推广的考虑，大部分农业科技园区的规划面积都不小，那应如何进行分区？如何确定每个分区的主要功能？这是农业科技园区在规划建设中要清晰的问题。

　　【解决方案】

　　按我国农业科技园区的规划建设经验，一般分为核心区、示范区和辐射区。其中核心区相对集中，边界清楚，管理紧凑；示范区范围为核心区的几倍，与核心区一般相连或距离不远；辐射区范围为核心区的几十倍，可以相邻，也可以间隔。

　　由于农业科技园区的建设形式多样，各种园区有不同的功能分区方式。下面，以某一个园区为例，对大部分国家农业科技园区的功能分区情况作简单介绍。

　　一、核心区

　　国家农业科技园区的核心区由科学研发基地和核心功能区两部分组成。其中，科学研发基地是由科研院所等机构专业研究室整合而成的农业基础应用研究中心。核心功能区主要包括技术研发区、综合服务区和市场贸易区。技术研发区是园区主导产业和新兴产业的技术创新基地、试验基地和孵化基地；综合服务区是园区展示服务、创业服务、信息服务、培训服务和管理服务的主要场所；市场贸易区是园区农产品及加工品、农业生产资料与设施装备的批发和交易场所。

　　二、示范区

　　国家农业科技园区示范区一般包括若干个产业核心园和若干个特色生态示范村。产业核心园是以某产业的龙头企业为核心形成的园中园，如玉米产业核心园等，其作用是开拓产品国内外市场、发展产品精深加工、协调产业链关系和组织建立产业科技开发公司。特色生态示范村是示范区内主业突出、特色明显、持续发展能力强的村庄，它们通过利用自身的优势和生产基地的窗口功能，大力开展园区生态或特色示范工程建设，形成诸如良种繁育、设施农业和节水灌溉、无公害及绿色蔬菜生产等各具特色的示范村，对园区辐射区的乡村和农户起示范、引导、带动作用。

　　三、辐射区

　　辐射区一般设立有若干个农产品加工区和专用种养基地。辐射区的农产品加工区是产业核心园内精深加工企业的配套企业，主要是以农产品为原料进行初级加工，为精深加工企业提供原料；利用合同或订单与生产基地建立专用农产品供销关系；试验和应用技术研发区的新技术，并为技术研发机构提供研究课题。专用种养基地是产业科技开发公司的原料生产基地，主要作用是种植(养殖)加工性能好、品质优、绿色无公害的专用农产品，为精深加工企业及其配套企业提供原料。

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　　【作者简介】

　　陈圣华，笔名升华，国内权威园区研究专家、城市运营专家，客座教授，战略规划师，加拿大国际商业开发与投资联合会特聘专家，多家知名财经媒体特约评论员，国内多个地区政府和产业园区特聘专家顾问。擅长区域战略研究、城市运营研究、产业园区发展规划、旅游项目策划和商业项目策划推广，曾服务过几十个国家级、省级开发区及旅游、商贸等各类园区，主持近百个产业课题的研究和大型项目的策划推广，是国内园区发展研究领域最权威的专家之一。现任博为国际中国区总经理、总策划师。

　　【作者提示】

　　在笔者的工作访问中，常被问及关于产业园区运营管理许许多多问题。笔者每天也收到不少读者的来信来邮，要求解答产业园区开发、建设、管理、招商等疑难困惑。为满足这些园区管理者和决策者的要求，笔者结合多年的园区运作经验，将这些问题整理成100问，从方向性问题到局部细节问题，分期在《开发中国》刊登，希望能为他们提供帮助。由于篇幅所限，未能详细阐述，如有不明之处，或有其它问题需咨询，请发邮件至BOVOR@163.com，笔者会及时在《开发中国》和中国投资开发网（D-CHINA.NET）上作答，敬请留意。